2023 es el año en que finalmente será posible realizar el sueño de la vivienda propia gracias al nuevo incentivo del gobierno llamado Minha Casa, Minha Vida. Este año, el programa trae grandes noticias, con la previsión de un aumento significativo en el financiamiento para ayudar a los brasileños a comprar y financiar sus propias casas. Si está interesado, siga leyendo este artículo, ya que lo ayudaremos en este viaje.
¿Cómo funciona el Programa Minha Casa, Minha Vida?
El programa gubernamental ofrece financiamiento inmobiliario a brasileños con ingresos brutos mensuales de hasta 7.000 reales. El programa subsidia los intereses y ofrece tasas mucho más bajas que otros tipos de financiación de viviendas. Además, también existen ayudas especiales para determinados colectivos sociales, como madres solteras, familias con niños y personas en situaciones de emergencia.
Es importante señalar que el programa cubre viviendas nuevas, usadas, rurales y urbanas. Además, puede usar su FGTS como parte del pago inicial, lo que reduce aún más los intereses.
Sin embargo, es necesario que la propiedad esté aprobada de acuerdo con las normas del Programa Minha Casa, Minha Vida para ser adquirida.
¿Todo el mundo tiene derecho?
Desafortunadamente, no todos los brasileños son elegibles para participar en el programa. Es importante conocer los requisitos mínimos establecidos por el gobierno, que son los siguientes:
- Ingreso mínimo de 1.800,00 reales y máximo de 7.000,00 reales (este ingreso puede ser individual o familiar, según el tipo de unión estable o el número de miembros de la familia).
- Tener un historial crediticio limpio, sin restricciones de Serasa o SPC (Servicio de Protección de Crédito).
¡Mira lo fácil que es registrarse!
Inscribirse en el Programa Minha Casa, Minha Vida es bastante simple y se puede hacer a través de un sitio web, donde puede hacer una simulación para tener una idea de los valores necesarios para el ingreso, cuotas, número de cuotas y el valor de las cuotas.
Haga clic aquí para ejecutar la simulación.
Después de hacer la simulación, solo acepte las condiciones y vaya a una sucursal de Caixa Econômica Federal con sus documentos personales en mano (RG, CPF, comprobante de ingresos) y los documentos relacionados con la propiedad que desea comprar, como el plano y el avalúo de un ingeniero autorizado. Luego solicite la revisión de la financiación. Después de que el banco analice tu solicitud, solo firma el contrato y comienza a pagar las cuotas.
Es importante recordar que el dinero puede demorar en ser liberado (la fecha límite se informa antes de firmar) y se pueden requerir documentos adicionales, como planos y evaluaciones de ingenieros. Por lo tanto, se recomienda contar con una reserva financiera para cubrir estos costos, que no están incluidos en el financiamiento.
¿Te gustó saber más sobre cómo conseguir tu casa a través del Programa Minha Casa, Minha Vida? Cuéntanos en los comentarios y no olvides compartir.
